Platinum Plaza, ubicado en San Isidro, es uno de los edificios con certificación LEED en Perú.
LEED – por sus siglas en inglés, Leadership in Energy and Environmental Design – es un sistema de clasificación que comenzó en 1998 y es administrado por el Consejos para Construcciones Ecológicas de los Estados Unidos (USGBC). Binda un estándar nacional objetivo de lo que constituye un edificio ecológico. Ofrece un criterio de rendimiento basado en la ciencia para certificar proyectos LEED.
Así mismo, existen diferentes tipos de certificación para edificios en distintas etapas de su construcción:
New Construction (NC) – Diseñado para guiar y distintguir proyectos instituciones y comerciales de gran performance, incluyendo edificios de oficinas, edificios residenciales de alta densidad, edificios gubernamentales, equipamiento recreacional, plantas y laboratorios de manufactura.
Existing Buildings: Operations & Maintenance (EB: O&M) – Ayuda a los propietarios y operadores del edificio a medir operaciones, mejoras y mantenimiento en una escala consistente, con la tarea de maximizar la eficiencia operacional mientras se minimiza el impacto ambiental. Puede aplicarse a edificios existentes que buscan la certificación LEED por primera vez y proyectos anteriormente certificados LEED bajo New Construction, Schools o Core & Shell.
Commercial Interiors (CI) – Le da el poder a los arrendatarios de tener opciones sostenibles, sin tener necesariamente el control de todas las operaciones que suceden en todo el edificio.
Core & Shell (CS) – esta certificación cubre los elementos basicos de construcción como la estructura, la cubierta interna y el sistema de Aire acondicionado. Está diseñado para complementar Comercial Interior (CI).
Schools (SCH) – Reconociendo la naturaleza unica del diseño y construcción de escuelas, comprende temas como la acústica de un salón de clases, asesoramiento de planificación ambiental del sitio, los problemas de salud de los niños, entre otros.
Retail – Diseñado para proyectos de alta performance como bancos, restaurantes, tiendas por departamento, etc.
Healthcare (HC) – Diseñado para instalaciones de cuidado de la salud, educación médica o centros de investigación.
Homes – Para la construcción de casas verdes.
Neighborhood Development (ND) – Es diseñado para proyectos a nivel urbano.
Los sistemas de clasificación para construcciones ecológicas LEED tratan con siete temas. Cada uno de estos temas tiene un determinado número de créditos que dependen de la categoría a la que se postule el edificio.
1. Sitios Sustentables.
2. Eficiencia del agua.
3. Energía y atmósfera.
4. Materiales y recursos.
5. Calidad ambiental en interiores.
6. Innovación en diseño.
7. Prioridad regional.
Cada uno de estas categorías está compuesta por pre requisitos y créditos. Cuando un edificio quiere obtener una certificación LEED tiene que cumplir con estos créditos para obtener un puntaje, y dependiendo de cuantos créditos obtenga, tendrá un grado de certificación.
Como se puede ver en la imagen, este es un ejemplo de una ficha de New Construction que debe ser llenada para aplicar a esta certificación. Esto hace que el proceso sea mucho más sencillo, con pautas claras de qué se debe hacer.
Dentro de los pre requisitos que se necesitan para que un edificio tenga la certificación LEED está la de tener dentro de su equipo un profesional certificado LEED con especialidad en la categoría a la que aplica. Por ejemplo, si un edificio quiere obtener la certificación New Construction (NC), necesitará tener un profesional acreditado LEED AP BD+C. Esto lo detallaré en el siguiente post sobre las credenciales profesionales.
